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COD. 251/2025

DIREITOS, SOBRADO com A.T 420m², A.C 284m², 5 dorms. (3 suites), Alphaville Resid. 10, Santana de Paranaíba/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 15/12/2025 10:00
    Fechamento 18/12/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 18/12/2025 10:00
    Fechamento 28/01/2026 15:10
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DIREITOS, SOBRADO com A.T 420m², A.C 284m², 5 dorms. (3 suites), Alphaville Resid. 10, Santana de Paranaíba/SP

Santana de Parnaíba - SP Alameda Miruna, Alphaville
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Fotos Mapa
Documentos
  • Avaliação

    1.727.089,07

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Barueri/SP

  • Código Leilão

    251/2025

  • Código Lote

    001142

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    3

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: DIREITOS SOBRE UM IMÓVEL RESIDENCIAL, POSSUINDO 420m² DE ÁREA TOTAL E 284,18m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, anteriormente descrita como: Lote nº 25, da quadra nº 14, do loteamento denominado "Alphaville Residencial 10", no distrito e município de Santana de Parnaíba, nesta comarca, com a área de 420,00 metros quadrados, medindo 14,00 metros de frente para a Alameda da Miruna; de quem da rua olha para o imóvel, mede 30,00 metros do lado direito da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 26; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 24; e 14,00 metros de fundos, onde confronta com a área da Construtora Albuquerque Takaoka S/A. Matrícula nº 78.313 do CRI de Barueri/SP. Contribuinte nº 24344-62-67- 0315-00-000

OBSERVAÇÃO: O executado adquiriu o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda (Fls. 245/251). Em razão da não averbação do Compromisso de Compra e Venda, foi deferido a penhora dos direitos que o Executado possui sobre os bens imóveis (Fls.504).

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:


Direitos sobre um imóvel residencial localizado no Alphaville Residencial 10, no distrito e município de Santana de Parnaíba/SP, possuindo 420,00 m² de área total e 284,18 m² de área construída.

📐 Área total: 420,00 m²
🏗️ Área construída: 284,18 m²
📜 Matrícula nº 78.313 do CRI de Barueri/SP
🏙️ Contribuinte nº 24344-62-67-0315-00-000

Composição do imóvel:
🏠 3 suítes + 2 dormitórios
🍽️ Sala de jantar e sala de estar amplas
🔥 Área gourmet com churrasqueira
🏊 Piscina privativa
🧺 Lavanderia

💰 Valor aprox de Cond: R$ 1.670,00

Confrontações e medidas:

  • Frente: 14,00 m para a Alameda da Miruna;

  • Lado direito: 30,00 m, confrontando com o lote nº 26;

  • Lado esquerdo: 30,00 m, confrontando com o lote nº 24;

  • Fundos: 14,00 m, confrontando com área da Construtora Albuquerque Takaoka S/A.

Observações:
📄 O imóvel foi adquirido por meio de Compromisso de Compra e Venda (fls. 245/251).
⚖️ Como o compromisso não foi averbado, a penhora recai sobre os direitos que o executado possui sobre o imóvel (fls. 504).

Destaques:
🏡 Casa em condomínio fechado de alto padrão, com segurança e portaria 24h
📍 Localização privilegiada em Alphaville, próxima à Av. Yojiro Takaoka e à Rod. Castelo Branco
🌳 Ampla área de lazer e convivência

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Alameda Miruna 397, Alphaville, Santana de Parnaíba - SP. CEP 06540-020

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