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COD. 9/2026

SOBRADO com 3 Pavimentos, do Cond. Resid. Florenz, A.T 92,87 m², 3 dorms (1 suite), Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 02/03/2026 10:00
    Fechamento 05/03/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 05/03/2026 10:00
    Fechamento 26/03/2026 14:05
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SOBRADO com 3 Pavimentos, do Cond. Resid. Florenz, A.T 92,87 m², 3 dorms (1 suite), Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP

Mogi das Cruzes - SP Rua José Osório Valle, Vila Suissa
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    477.452,72

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    2ª Família Mogi das Cruzes/SP

  • Código Leilão

    9/2026

  • Código Lote

    001195

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: DIREITOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CASA ASSOBRADADA N°04, LOCALIZADA NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "RESIDENCIAL FLORENZ", situado na RUA JOSE OSORIO DO VALLE, N° 300, na VILA HORIZONTE, Bairro do Botujuru, no perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrita e caracterizada: contendo no pavimento superior 03 (três) dormitórios, sendo um suíte, banheiro e corredor de circulação, e no pavimento térreo: sala de estar, cozinha, área de serviço, área de lazer, caixa de escadas e lavabo; com a área privativa construída de 92,87 m2; área comum construída de 1,57469 m2; área total construída de 94,444 m2; área de utilização exclusiva (no terreno) de 47,51 m2, área de utilização exclusiva (quintal/jardim e garagem) de 21,705 m2, e fração ideal no terreno de 9,090%; é assobrada, estando localizada do lado esquerdo de quem da Rua José Osório Valle, de frente para a guarita olha para o empreendimento, com frente para a via de circulação de pedestres e veículos, a qual, reserva-se, na totalidade do terreno, uma área de uso exclusivo de 5,45 metros de frente e fundos, e, em ambos os lados 12,70 metros, perfazendo a área de utilização de 69,215 metros quadrados, sendo 47,51 metros quadrados destinado ao local onde se encontra a construção e 21,705 metros quadrados, referente a área de quintal/jardim e área livre para estacionamento de veículos; confronta do lado direito de quem da via de circulação olha para a unidade com a casa n° 05, do lado esquerdo com a casa n° 03, e nos fundos com o muro divisório do empreendimento, contendo 02 (duas) vagas de estacionamento para veículos de pequeno e médio porte, localizadas na frente do Imóvel. Matrícula nº 57.506 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte nº 15.039.070.000-5 (em área maior). 

OBS.: O executado adquiriu os imóveis supramencionados por meio de Instrumento Particular de Cessão de Direitos sobre o Imóvel (Fls. 124/129). Em razão da não averbação do Instrumento Particular de Cessão de Direitos sobre o Imóvel, foi deferido a penhora dos direitos que o Executado possui sobre os bens imóveis (Fls. 410), entretanto as referidas penhoras ainda não foram averbadas nas Matrículas imobiliárias

Observações

Conforme Apurado: 


Composição da unidade

  • Pavimento superior:
    • 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
    • Banheiro
    • Corredor de circulação
  • Pavimento térreo:
    • Sala de estar
    • Cozinha
    • Lavabo
    • Área de serviço
    • Área de lazer
    • Caixa de escadas

Áreas

  • Área privativa construída: 92,87 m²
  • Área comum construída: 1,57469 m²
  • Área total construída: 94,444 m²
  • Área de utilização exclusiva (terreno): 47,51 m²
  • Área de quintal/jardim + garagem: 21,705 m²
  • Área total de utilização exclusiva: 69,215 m²
  • Fração ideal: 9,090%

Vagas

🚗 2 vagas para veículos de pequeno e médio porte, localizadas em frente à unidade.

Confrontações

  • Direita: Casa nº 05
  • Esquerda: Casa nº 03
  • Fundos: Muro divisório do empreendimento

Documentação

📜 Matrícula nº 57.506 – 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP
🏷️ Contribuinte nº 15.039.070.000-5 (em área maior)

Observação

O executado adquiriu o imóvel por Instrumento Particular de Cessão de Direitos.
Como não houve averbação, foi deferida a penhora sobre os direitos aquisitivos, porém as penhoras ainda não constam averbadas na matrícula.

📍 Localização privilegiada!

O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Francisco Rodrigues Filho; Rod. Henrique Eroles.

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua José Osório Valle 300, Vila Suissa, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08810-210

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