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COD. 174/2025

APTO DUPLEX, A.U 453,24m², nº 12 do Cond. Edif. Roof, 3 vagas de garagem, Morumbi, São Paulo/SP

  • Leilão
    Abertura 15/12/2025 00:00
    Fechamento 28/01/2026 16:15
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APTO DUPLEX, A.U 453,24m², nº 12 do Cond. Edif. Roof, 3 vagas de garagem, Morumbi, São Paulo/SP

São Paulo - SP Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    1.250.996,71

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    1ª Vara Cível Butantã/SP

  • Código Leilão

    174/2025

  • Código Lote

    000895

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: Apartamento Duplex nº 12, localizado no 12º e 13º andares do Edifício Roof, à Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 3975, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 453,24m², na qual estão incluídas as áreas descobertas, correspondentes à piscina e ao terraço localizados no 13º andar, que constituirão partes integrantes da unidade e totaliza 88,63m², área comum de 237,26m², na qual está incluída a área correspondente a 3 vagas de garagem coletiva do edifício sendo uma para veículo de tamanho grande, e duas para veículos de tamanho médio, e a área total construída de 690,50m² com a participação da fração ideal de 11,403610% no terreno. AV.11 consta que ao apartamento coube as seguintes vagas M-11; M-12 e G-6, localizadas no 1º subsolo.

Observações

Conforme Perito:

📐 Área privativa: 453,24 m² 
📐 Área comum: 237,26 m² 
📐 Área total construída: 690,50 m² 
🚗 3 vagas de garagem (M-11, M-12 e G-6 – 1º subsolo) 

Valor atual do Condomínio: R$7.070,49 .
Segundo informações, após o pagamento da arrematação, o valor voltará a ser: R$ 6.300,00.

OBS: Importante salietar que o valor do condomínio está condizente ao tamanho do imóvel (área útil de 453,24m²), posto que na prática, um imóvel da região com 56m² o condomínio mensal custa, em média, R$ 900,00. Além disso, salienta-se que o valor para aquisição está atrativo, pois o valor do metro quadrado está na monta de R$ 1.306,00, diferente do valor atual da região que monta, em média, R$ 6.700,00.

Destaques do imóvel: 
✅ Cobertura duplex com piscina e terraço privativos (área descoberta: 88,63 m²) 
✅ Planta ampla, com ambientes integrados e vista privilegiada

Comodidades e lazer do condomínio: 
✅ Piscina adulto
 ✅ Academia 
✅ Quadra poliesportiva 
✅ Quadra de squash 
✅ Quadra de tênis 
✅ Churrasqueira
 ✅ Salão de festas 
✅ Elevador

📍 Localização privilegiada! 
O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Congonhas/SP, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Giovanni Gronchi


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Giovanni Gronchi 397, Vila Andrade, São Paulo - SP. CEP 05724-001

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