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COD. 104/2025

COMPLEXO COMERCIAL com A.C DE 28.322,63 M² e A.T DE 5.172,88 M², Jardim Santa Rosália, SOROCABA/SP

  • Leilão
    Abertura 03/02/2026 10:00
    Fechamento 19/03/2026 14:00
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COMPLEXO COMERCIAL com A.C DE 28.322,63 M² e A.T DE 5.172,88 M², Jardim Santa Rosália, SOROCABA/SP

Sorocaba - SP Praça Pio XII, Jardim Santa Rosália
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    Não informado

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    7ª Vara Cível Sorocaba/SP

  • Código Leilão

    104/2025

  • Código Lote

    000799

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

ATENÇÃO: Cadastro condicionado à comprovação de capacidade financeira

Informamos que o sistema somente permitirá a HABILITAÇÃO após a apresentação de comprovação idônea de capacidade econômico-financeira, suficiente para demonstrar viabilidade na aquisição do imóvel. Essa medida visa garantir maior segurança e transparência no processo, evitando cadastros sem respaldo real de intenção de compra.


BEM: IMÓVEL COM CARACTERÍSTICAS DE UM SHOPPING CENTER COM ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 28.322,63 M², NUM TERRENO DE 5.172,88 M².Terreno situado na Praça Pio XII, Jardim Santa Rosália, com a seguinte medida e confrontações: Inicia-se no marco nº 1, local onde confronta com a Praça Pio XII; daí segue em curva 6,36 metros, na confluência desta praça com a Avenida Pereira da Silva, até marco nº 2; daí segue divisando com a Avenida Pereira da Silva, no azimute237º20'18" e distância 56,50 metros, até o marco nº 3; desse marco segue em curva 6,88 metros, na confluência desta Avenida com a Rua Santana, até o marco nº 4, daí segue divisando com a Rua Santana, no azimute 319º12'10" e distância de 68,17 metros, até o marco nº 5, desse marco segue em curva 6,20 metros, na confluência com a Rua Santana com a Rua João dos Santos, no azimute 47º26'16" e distância de 58,27 metros, até o marco nº 7; situado junto à esquina com a Praça Pio XII, segue no azimute 137º29'16" e distância de 83,12 metros, até encontrar o marco nº 1, local do início e término das referidas medidas e confrontações, encerrando uma área de5.172,88 metros quadrados"

Observação do Laudo de Avaliação: A edificação é Constituída de três subsolos, sendo que dois exclusivos para estacionamento, com rampas internas para movimentação dos veículos (2º e 3º), escadas e aos três elevadores. Já o 1º subsolo, que tem acesso direto para a Rua Santana, rampa para acesso ao 2º. Subsolo, escadas e acesso aos três elevadores. São três os pavimentos de Lojas, sendo que no terceiro pavimento está a Praça de Alimentação e as Salas de Cinema. No último pavimento está situada a Administração, o Centro de Monitoramento, a Central de Ar-condicionado, a Central de Manutenção e Salas médicas, para várias especialidades e exames com equipamentos.

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:

🏠 Área Construída: 28.322,63m² | 🏠 Área Total: 5.172,88m²
🚗 3 subsolos para estacionamento | 

🏗️ EDIFICAÇÃO

Estrutura com 7 pavimentos:

3 Subsolos com 455 vagas de estacionamento

✅1º Subsolo: Estacionamento + lojas e serviços

✅Térreo: Lojas, restaurantes, escadas rolantes e banheiros com acabamento de luxo

✅2º e 3º Pavimentos: Lojas, cinemas e praça de alimentação

✅4º Pavimento: Consultórios médicos, salas administrativas e sala de monitoramento

🔧 INFRAESTRUTURA E ACABAMENTO

✅Estrutura pré-moldada com excelente padrão construtivo
✅Pisos: granito, porcelanato e concreto
✅Forros em gesso acartonado
✅Ar-condicionado central e sistema de segurança integrado
✅Banheiros com acabamento de alto padrão
✅Elevadores, escadas rolantes e escadas de emergência

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

✅Região Central de Sorocaba – Bairro tradicional com grande valorização
✅Próximo à Av. Dom Aguirre – Fácil acesso e grande fluxo
✅Zona urbana com completa infraestrutura pública


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Praça Pio XII 190, Jardim Santa Rosália, Sorocaba - SP. CEP 18090-200

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